Quienes
están beneficiando por el uso del espacio comunal para su uso privado deben
cancelar un arrendamiento por este.
1
Establecer el cobro (arrendamiento), por
la utilización de espacio comunal para parqueo del segundo vehículo.
2 Establecer
cuota de administración incrementada a las unidades que han aumentado su área
privada construida.
QUIEN
AUMENTA EL AREA CONSTRUIDA DE SU PROPIEDAD ESTA VARIANDO EL COEFICIENTE
El área nominal de
las casas es 119.7 M2
Cuota de administración propuesta $ 246.000,00
El costo de administración por metro cuadrado teniendo en
cuenta que el área comunal se mantiene constante.
$ 246.000,00/ 119,7 M2 = $ 2055,137/ M2
Teniendo en cuenta que las casas que han aumentado su
área construida mínimo lo han hecho en 9 m2, la cuota diferencial debería ser
de:
$ 2055,137/ M2 *9 m2 = $ 18.496,24
Cuota total= $ 246.000,00 + $ 18.496,24
= $ 264.000,00
$
246.000,00
|
119,7
|
$ 2.055,14
|
||
9
|
$
18.496,24
|
|||
$
264.496,24
|
||||
mes
|
mes
|
año
|
||
casas con ampliacion14
|
$
252.000,00
|
12
|
$
3.024.000,00
|
|
$
60.000,00
|
vehículo adicional24
|
$
1.440.000,00
|
12
|
$
17.280.000,00
|
$
20.304.000,00
|
Si asumimos que solo el 70% decide seguir guardando dentro del conjunto $ $12.096.000,00
ResponderEliminarTodas las casas con ampliación pagan
$ 3.024.000,00
Total de ingresos adicionales al año por ampliaciones y segundo y tercer vehiculo $ 15.120.000,00
Si este ingreso adicional lo aplicamos a cuotas, la cuota mensual se reduciria en ……………………………. $ 22.222,22